买房，是人生很大的决定。
多数人看房，会先看地段、价格、坪数、交通、学区、屋龄与建商品牌。这些条件都很重要，但从风水角度来看，还要多问三个问题：
这间房子能不能住？重要位置能不能用？出了问题有没有调整空间？
有些房子只是小问题，可以透过格局与位置规划改善；但有些房子的核心条件不好，即使花很多钱装修，也未必能真正调整。
因此，在远距阳宅风水鉴定中，我有时候不会帮客户想办法硬买，而是会直接建议：
这间房子不要买。
真正负责任的风水服务，不是任何房子都说可以化解，而是在签约前帮你判断，这间房子到底值不值得买。
买房前看风水，是为了保留选择权
房子还没买以前，你可以重新选择；一旦签约、贷款、装修、入住，才发现格局不适合，要改就会非常麻烦。
买房前看风水，不是为了挑一间完全没有缺点的房子，而是避免把几百万、几千万元，投入一间核心条件不佳、又难以调整的房子。
风水判断也不能只看到缺角、穿堂或某个坊间禁忌，就直接说不能买。
真正要看的，是宅向、元运、纳气、外部环境、内部格局，以及床、沙发、办公桌等重要位置能不能合理安排。
小问题可以处理，根本性问题则不能勉强。
第一种：房子的纳气条件太差
一间房子的风水好不好，最重要的不是装修漂不漂亮，而是能不能纳到可用的气。
如果主要纳气口被遮挡、前方压迫、采光通风不佳，或外面的气过于混乱，这种房子就要特别小心。
例如阳台与邻栋距离太近、视野被完全堵住、主要采光面长期阴暗，或大门与窗外环境压迫混乱，住久了容易让人感觉沉闷、不舒展。
房子没有良好的纳气条件，外表再漂亮，也很难真正养人。
如果纳气本身就差，室内又没有足够空间重新安排，就不建议只因为价格便宜或装修好看而购买。
第二种：宅向、元运不理想，又难以调整
三元纳气风水很重视宅向与元运。
有些房子表面看起来方正，室内格局也不差，但实际判断宅向、元运与纳气后，会发现目前能使用的气不理想。
房子有缺点并不可怕，最怕的是问题出现在核心位置，后续又没有调整空间。
例如纳气条件不佳，床、沙发、书桌与主要活动区也无法重新配置，这种房子即使想调，效果仍然有限。
风水并不是所有问题都能化解。不能调、很难调，或花了很多钱仍只能改善一点点，就不值得勉强购买。
第三种：床、沙发等重要位置无法安排
买房不能只看客厅大不大、房间多不多，而要看人真正长时间停留的位置能不能使用。
住宅中最重要的位置，包括床、沙发、书桌与办公桌。
如果主卧床位怎么摆都不稳，客厅沙发放哪里都受到干扰，小孩房无法兼顾睡眠与读书，或在家工作的人找不到合适桌位，这间房子就要慎重考虑。
房子不是买来拍照的，而是让人长期生活的。重要位置不能用，格局再漂亮也没有意义。
有些房子坪数看起来很大，实际可用空间却很少；有些房间不小，却因门、窗、厕所与柜体位置，导致床位非常难安排。
这些都是买房前必须看清楚的问题。
第四种：外部环境明显压迫
很多人看房只注意室内，却忽略房子外面的环境。
但阳宅风水不只看内部格局，外部环境也会影响房子纳到什么样的气。
如果主要采光面正对邻栋尖角、狭窄天井、混乱车流，或被高大建筑近距离压迫，这种问题通常不是室内摆放几件物品就能解决。
尤其买房不像租屋，住得不舒服不能随时搬走。
外局问题如果直接影响主要纳气面，就不能只因为地段好、价格低或装修漂亮而忽略。
第五种：格局看起来漂亮，实际却很难使用
有些房子照片很好看，样品屋也很吸引人，但真正拿平面图分析，就会发现生活机能很差。
例如：
玄关与客厅动线混乱、主卧床位难摆、房间比例不佳、书桌没有位置、厨房与厕所配置别扭，或稍微更改隔间，就会破坏整体动线。
这类房子常常是「看起来漂亮，实际住起来不顺」。
风水不是看样品屋，而是看房子能不能让人住得安、睡得稳、做事顺。
设计可以把问题藏起来，却不代表问题真的消失。
第六种：同一社区中明显较差的户别
同一个社区，不同栋别、户别、楼层、朝向与外部环境，风水可能完全不同。
有些户别前方开阔、纳气较好；有些户别却被其他栋遮挡、靠近混乱动线，或本身格局难以使用。
所以买房不能只问：
「这个社区风水好不好？」
而要进一步判断：
这一栋、这一层、这一户，条件到底好不好？
如果同一社区还有其他条件更好的户别，就没有必要勉强选择明显较差的那一间。
第七种：真正会影响的外在形煞
有些房子的问题，不只是感觉不好，而是外在形煞已经直接影响居住品质与纳气状态。
例如正对路冲、巷冲、尖角煞、反弓路、电塔、高压设备，或长期面对强烈噪音与气流冲击，这些都属于实际会影响居住者的外在条件。
这类问题通常不是靠室内摆设或简单调整就能改善，因为影响来源在房子之外，而且持续存在。
当外在形煞已经直接作用在主要纳气面或生活空间时，就不应该抱持侥幸心理。
如果影响明显、距离过近、强度过高，最理性的选择就是避开，而不是期待后续补救。
什么房子可以考虑购买？
一间房子不需要完美，才值得购买。
如果房子虽然有小缺点，但具备以下条件，通常仍有规划价值：
纳气可用、外部环境没有重大缺陷、重要位置能安排、内部格局可以调整，而且调整成本合理。
反过来，如果房子纳气差、外部压迫、宅向元运不理想，床与沙发又难以安排，后续还要付出很高成本，效果却有限，就不建议勉强购买。
买房不是考验风水师有没有能力化解，而是要先判断这间房子值不值得调整。
值得调整的房子，可以规划；核心条件太差的房子，就应该勇敢放下。
买房前先鉴定，避免买错再补救
如果你正在看房、购买预售屋，或比较同一社区的不同户别，建议在签约前先进行风水鉴定。
本人提供远距阳宅风水吉凶鉴定服务，可透过平面图、方位资料、社区位置、外部环境照片及相关信息，协助判断房屋风水吉凶、是否适合购买，以及是否具备进一步进行三元纳气风水布局的可行性。
如果已经确定购买或准备装修，希望进一步安排床位、沙发、书桌、办公桌、房间分配与神位，也可以选择远距阳宅风水精密规划设计，在房子具备调整条件的前提下，规划更合适的居住配置。
若想系统学习宅向、元运、纳气、外局、内局与不同户别的判断方法，也可以参加我的三元纳气风水课程，建立真正能实际应用的阳宅风水能力。
我会建议不要买的房子，不是因为它有一个小缺点，而是因为核心条件不值得冒险。买房前先判断清楚，永远比买错之后再花钱补救，更省钱，也更安心。